» Инструкция по заправке картриджа HP CE278A принтеров HP P1606/P1566
» Инструкция по заправке картриджа HP CE285A принтеров HP P1102/P1102w/M1130/M1212NF
» Инструкция по заправке картриджа Xerox 3100/Minolta 1480
» Инструкция по заправке картриджа Samsung CLP-610
» Инструкция по заправке картриджа Samsung SCX-4321/4521
» Инструкция по заправке картриджа Samsung SCX-4100
» Инструкция по заправке картриджа Samsung SCX-4200
» Инструкция по заправке картриджа Samsung MLT-109S для принтера Samsung SCX-4300
» Инструкция по заправке картриджа HP CE505A для принтеров HP P2035/P2055d
» Инструкция по заправке картриджа Samsung scx-4725
» Инструкция по заправке картриджа HP q2612a для принтеров HP 1010/1012/1015/1018/1020/1022
» Инструкция по заправке картриджа HP c7115a для принтеров HP 1000/1005/1200
» Инструкция по заправке картриджа HP q5949a для принтеров HP 1160/1320
» Инструкция по заправке картриджа HP cb540 для принтеров HP CP1215/CP1515/CP1518/CM1312
» Инструкция по заправке картриджа Samsung CLT-K409S, CLT-C409S, CLT-M409S, CLT-Y409S для принтеров Samsung CLP-315, CLP-315W, CLX-3175FN и CLX-3175FW
Корзина:
Корзина пуста

Оценка недвижимости в Тюмени


 

Принцип прогрессирования диктует, что соседняя недвижимость с более высокой стоимостью может вывести стоимость свойства меньшего значения в той же области. Другими словами, худший дом на блоке стоит больше, потому что он находится вокруг лучших домов по соседству.

Принцип регрессии является обратным принципу прогрессирования. Если высокозначное свойство окружено более низким значением, цена более дорогостоящего свойства, как правило, уменьшается. Принцип вклада заключается в определении того, как каждый компонент недвижимости вносит свой вклад в его общую ценность. Например, рассмотрите жилой дом с домом и бассейном. Мы можем рассматривать землю, дом и бассейн как отдельные компоненты, которые повышают общую стоимость недвижимости.

Для того, чтобы оценщик выполнял свою работу и сделал оценка недвижимости в Тюмени, они, как правило, должны посетить собственность, измерить ее и отметить детали структуры здания и его состояния, любых структурных неисправностей, комнат и компоновки, а также их презентаций и фитингов, светильников и фитингов и любых улучшений.

Они также делают заметки о доступе к транспортному средству в собственности и любых гаражах, навесках или вне зданий.

Часто оценка включает фотографии объекта, выделяющего определенные функции.

Как только они побывали в собственности, они также рассмотрят ограничения на планирование и зонирование совета и его относительное местоположение. Затем оценщик сравнивает все эти атрибуты с недавними сопоставимыми продажами в окрестностях, прежде чем придумать волшебную фигуру.

В чем разница между оцененными оценщиками и оценками агентов по недвижимости?
Агенты по недвижимости часто дают вам оценку своей собственности, пытаясь получить вашу листинг. Они основывают свои оценки на других продажах в этом районе и их опыте. Помните, что агенты по недвижимости работают на продавца (который может быть вы), который платит комиссию за цену, которую они достигают, а не за официальную оценку.

Это отличается от оценки, проведенной лицензированным оценщиком, который должен основывать свой отчет на фактах, поскольку они несут юридическую ответственность за предоставленную им информацию.

Продажа недвижимости может упасть на оценку, если стоимость имущества не приближается к согласованной цене продажи. Покупатель, от имени своего кредитора, мог сочтет, что статья о финансах является причиной того, что имущество не может быть «безусловным». Они могут либо решить выйти из договора, либо повторно договориться.

Дата: 21.09.2018.